美商RE/MAX瑞麥地產-林口雅比斯團隊

總價

5,750 萬元 (含車位) 降價通知我

座落

桃園市中壢區公園路二段

坪數

69.95 坪

不含公設車位為 58.33坪

地坪

12.88 坪

物件型態

透天厝

用途現況

店面; 出租

謄本用途

店面

格局

1房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台

樓層

1-2 / 2樓

朝向

座東南向西北

管理費

5,834元 / 月繳

戶數/電梯

29戶, 每層2戶/ 電梯1部

屋齡

10年8個月

車位

坡道平面

邊間

否

採光

2 面

公園綠地

青塘園

學校學區

青埔國小, 青埔國中

交通站名

台灣高鐵桃園站, 青塘園

社區商場

順儷MIHO; 華泰名品城

特色說明

📍【黃金地段社區型透天式店面·投資首選】🏢 優質店面強力釋出！🔑 物件特色：這間位於中壢區核心地段的店面，坐落於交通便利、公園綠地環繞的「青塘園特區」，人潮穩定、商機無限！✨ 店面亮點：
🚶‍♂️ 鄰近青塘園、桃園國際棒球場，節假日觀光客絡繹不絕

🚉 步行可至高鐵桃園站與捷運A19體育園區站，交通超便利

🏞 公園綠意相伴，環境清幽，適合打造質感品牌形象

🛍 適合開設咖啡廳、手作甜點、診所、美學沙龍、選物店等各類型商業使用

📦 店面空間方正、採光良好，格局好規劃，投資、自營兩相宜
🌻增建約9.5坪空間，充足利用室內坪效

💼 適合對象：
✔ 新創品牌展店首選
✔ 在地創業青年
✔ 投資型房東穩定收租
✔ 想轉型升級的店家業者

📣 現正釋出，機會難得！不論是自用創業或出租收租，都是理想選擇。黃金門牌、絕佳地點，錯過等十年！

權狀資料

主建物	34.06坪	附屬建物	6.84坪
公共設施	17.43坪	土地面積	12.88坪
公設車位	11.62坪	權狀車位	0.00坪
使用分區	住宅區

坪數=主建物+附屬建物+公共設施(包含公設車位)+權狀車位。
主建物係指客廳、餐廳、臥房、浴室、廚房等室內面積。
公共設施係指區分所有建物之全部或部分所有共用之建物面積，像是樓梯間、電梯間、屋頂突出物等。
上述係由一平方公尺=0.3025坪換算，詳細資料仍以地政機關核發之謄本為準。

雅比斯加盟店
摩西房地產行銷顧問有限公司
(02)2601-6603