美商RE/MAX瑞麥地產-林口雅比斯團隊

總價

1,688 萬元降價通知我

座落

台北市松山區市民大道四段

坪數

8.89 坪

地坪

0.00 坪

物件型態

住宅大樓

用途現況

住宅; 空屋

謄本用途

住宅

格局

開放格局

樓層

5 / 7樓

朝向

座東向西

戶數/電梯

16戶, 每層3戶/ 電梯1部

車位

無

邊間

是

採光

2 面

公園綠地

八德公園

學校學區

敦化國小、敦化國中

交通站名

忠孝復興, 微風廣場、復興南路(中崙里)

社區商場

勝輝馥敦

特色說明

🏙 專任約！勝輝馥敦 C棟5樓｜稀有雙敦明星學區宅本案位於台北市核心松山區，緊鄰中山、大安交界，正對微風廣場，步行 6 分鐘即達捷運忠孝復興站（板南＋文湖雙捷交會），10 分鐘可到南京復興站。生活機能頂尖，東區商圈、SOGO 忠孝館、八德公園、小巨蛋皆在生活圈內。學區優勢屬於敦化國小、敦化國中學區，雙敦為北市最炙手可熱的明星學校之一，入學名額稀缺，設籍需求長期高檔。勝輝馥敦產品以小坪數精緻宅為主，在雙敦學區屬低總價新案，極為稀有。產品亮點樓層：C棟5樓坪數：8.89坪（開放式空間）售價：1688萬元建材與設計：RC構造、精緻規劃，林秀芬建築師事務所設計投資與自住皆宜自住：核心地段＋明星學區，生活便利度極高投資：東區商圈周邊租屋需求旺盛，小坪數出租報酬率佳📌 結論：地段稀缺＋明星學區＋低總價門檻＝保值力強，適合自住設籍與長期投資。九月交屋全新釋出請把握機會喔！速洽0955-168-623 馬口先生

權狀資料

主建物	4.96坪	附屬建物	0.00坪
公共設施	3.93坪	土地面積	0.00坪
公設車位	0.00坪	權狀車位	0.00坪

坪數=主建物+附屬建物+公共設施(包含公設車位)+權狀車位。
主建物係指客廳、餐廳、臥房、浴室、廚房等室內面積。
公共設施係指區分所有建物之全部或部分所有共用之建物面積，像是樓梯間、電梯間、屋頂突出物等。
上述係由一平方公尺=0.3025坪換算，詳細資料仍以地政機關核發之謄本為準。

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