美商RE/MAX瑞麥地產-林口雅比斯團隊

總價

1,998 萬元 (含車位) 降價通知我

座落

新北市林口區文化二路二段

坪數

48.83 坪

不含公設車位為 37.74坪

地坪

6.49 坪

物件型態

電梯大樓

用途現況

住宅; 自用

謄本用途

住宅

格局

3房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台

樓層

12 / 12樓

朝向

座東北向西南

管理費

3,518元 / 月繳

戶數/電梯

88戶, 每層3戶/ 電梯1部

屋齡

18年11個月

車位

坡道平面

邊間

否

採光

2 面

商圈社區

景秀88

公園綠地

富貴森林公園

學校學區

東湖國小, 佳林國中

交通站名

A9捷運站, 富貴森林公園

商場市場

福德黃昏市場

特色說明

座落於林口文化二路靜巷，極稀有釋出的頂樓戶型。社區 88 戶，本樓層單層 3 戶的單純規劃，在林口房市中展現了難得的寧靜與高隱私性。室內格局方正，幾乎沒有浪費走道空間，屋況結構保存佳，得益於頂樓高度優勢，實際採光顯著優於中低樓層，保有柔和明亮的居住氛圍。對於重視質感的買家，這是一間優質的「高規素顏屋」，省去拆除老舊裝潢的繁瑣，能將預算 100% 投入於打造理想風格。地段價值極具爆發力，緊鄰政府重點發展的 AI 智慧園區，步行 5 分鐘生活圈即涵蓋星巴克、富貴森林公園與吉祥公園，完美平衡科技前景與綠意休閒。本戶配置坡道平面大車位，動線寬敞。這是一間結合頂樓稀缺性、優質改裝潛力與黃金地段的務實好宅，誠邀您鑑賞這裡的空間尺度

權狀資料

主建物	23.40坪	附屬建物	3.68坪
公共設施	10.65坪	土地面積	6.49坪
公設車位	11.09坪	權狀車位	0.00坪
使用分區	第五種住宅區

坪數=主建物+附屬建物+公共設施(包含公設車位)+權狀車位。
主建物係指客廳、餐廳、臥房、浴室、廚房等室內面積。
公共設施係指區分所有建物之全部或部分所有共用之建物面積，像是樓梯間、電梯間、屋頂突出物等。
上述係由一平方公尺=0.3025坪換算，詳細資料仍以地政機關核發之謄本為準。

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